為進一步優化營商環境，規范和完善吉他產業園、園區公租房等管理工作，提升服務水平，經研究決定，現采取公開方式在全縣范圍內邀請并委托一家物業管理公司參與產業園和園區公租房物業服務工作，現將有關事項通告如下：

一、委托管理項目的基本情況

1、吉他產業園總用地面積89.81畝，建筑面積12.1萬平方米，主要包括8棟廠房建筑、1棟綜合樓及1棟垃圾站房，綜合樓設置1層地下室，以及綠化、亮化、停車位等室外配套工程。容積率2.0，綠地率14.50%。預計2023年6月全面完工并運行。

2、公租房建筑面積4338平方米，配套有電梯。

二、參與委托管理的基本條件

具有市場監管部門頒發的營業執照，且經營范圍內：明確包含物業管理服務及停車服務的企業，已注冊運營兩年以上，有管理經驗、業績好、實力強、具有可供考察的東安縣范圍內示范小區。

三、委托物業服務的主要內容

1.人員配備。根據產業園、公租房的實際情況而定。

2.安保服務。提供24小時安保服務，對公共區域設定合理的巡查，不定期對重點區域、重點部位及其它區域巡查。加強外來人員進出登記、管理。發現事故隱患和可疑跡象，要及時處理、報告。

3.停車場交通秩序的服務。維護區域內停車管理秩序及辦公和生活等秩序，維護公共與安全通道暢通。

4.保潔服務。產業園、公租房紅線內及政府規定的門前三包范圍內的保潔服務，包括產業園、公租房公共區域、通道、公共衛生間，辦公及綜合樓的公共區域等。

5.綠化服務。產業園、公租房的公共區域所有綠化樹木的修理和養護等。

6.維護服務。給水、排水、排污、用電等需要日常維護的服務。

具體以雙方簽訂的委托管理合同為準。

四、物業管理費用的來源

自收自支

五、物業管理公司的確定程序

1.報名。請有意向的企業，將報名所需資料送到東安經濟開發區企業服務中心，或發送資料掃描件到郵箱dajjkfq@163.com，受理時間：2023年3月20日至2023年3月26日。聯系人：唐先生，聯系電話： 13637463586。

2.初審。東安經濟開發區企業服務中心根據報名材料進行初審，對不符合條件的公司及時反饋告知。

3.競聘。初審通過的企業根據吉他產業園、公租房等情況，拿出物業管理服務方案。東安經開區組織在3月底前組織競聘評價組進行綜合評價后確定擬委托的物業管理公司名單。經公示無異議后正式提交黨工委會議研究確定。

六、報名所需資料

1.物業公司相關營業執照原件及復印件；

2.公司法人代表的身份證原件及復印件（加蓋公章）；

3.現運營小區物業服務相關資料；

4.物業管理服務方案（可以在競聘時提供）。方案內容必須包括有物業費收取標準和方式、物業管理具體負責的服務內容和安保、保潔、綠化、維護等服務人員配備情況等。

七、其他

物業服務具體細則將在協商后，以委托物業管理合同的形式進行具體明確。

東安經濟開發區管委會

2023年3月19日

責編：田文

來源：東安縣融媒體中心